Nov

18

駐車場用地が時間貸しに適しているか?

建物解体した土地。そこは時間貸し駐車場に適しているか?

あることをして、一年後から黒字転換させましたが、
どうやって行ったのかは、私が勤務していた会社の
シークレットゾーンになるためここではお伝えできません^^

要は、評価が高い場所であっても、駐車場へ入庫する
までの経路がわかりにくい、入れにくい場所であれば、
駐車スペース一台あたりの売り上げは激減してしまう
のです。

あることをして黒字転化させるには様々なトライ&エラー
を繰り返しました。

駐車場用地が時間貸しに適しているか?
あるいは月極駐車場に適しているか?
はたまた、まったく適していないのか?

の判断は、コインパーキング業者の判断にゆだねた
方が賢明です。

コインパーキング業者に土地を貸す形態ではなく、
自ら駐車場機器を設置し、運営する場合でも
その土地が、駐車場としての集客力があるかないかは
十分調査したほうが良いです。

やみくもに、機械設置し、駐車場を開設、運営しても
かけた駐車場工事代金、月々や随時発生する
ランニングコスト(警備会社巡回代、機器のメンテナンス代
清掃費など)すら上回る売り上げが見込めず、

赤字になってしまうことも多々あります。
(意識的に赤字を作る必要がある場合を除いて。)

駐車場に向いてなければ、ほかの暫定活用方法を
考えればいいだけです。

今回は、いきなりレアなケースをお伝えしましたが、
次回は、一般的にコインパーキングはどんな場所に
向いているのかをまとめてみましょう。

皆さんがお持ちの土地を思い浮かべながら
読んでみてくださいね。

http://木造解体.xyz/

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